核心亮点：

黄金地段： 芳草苑小区一楼，临主干道，人流量大，曝光度高，商业氛围成熟。

超大空间： 实用面积高达 253㎡，布局灵活，可塑性强，满足多种业态需求（餐饮、零售、服务、办公等）。

餐饮福音：

天燃气入户： 已开通管道天然气，可免费使用！省去高昂开户费与额外燃气成本，明火烹饪无忧。

专业烟道： 预设合规排烟管道，解决餐饮油烟排放难题。

全新净化器： 新安装高效油烟净化设备，环保达标，开业更省心。

超高性价比： 租金仅 53元/平方米/月 (月租金总计约 13,409元)，临街旺铺中的诚意价格！

门面概况：

位置： 芳草苑小区一楼临街门面 (可补充具体朝向或靠近哪个路口，如“近XX路/XX路口”)

面积： 253 平方米

状态： 具备餐饮基础硬性条件（燃气、烟道、净化器），接手即可快速启动餐饮项目，也适合其他业态。

潜力无限： 成熟社区配套，稳定客源基础，是您创业或拓展的理想选择。